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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 由政府政策和法規(guī)的原因造成資產(chǎn)價(jià)值損失，在資產(chǎn)評(píng)估中通常作為（ ）。

    2016年10月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2016    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    由政府政策和法規(guī)的原因造成資產(chǎn)價(jià)值損失，在資產(chǎn)評(píng)估中通常作為（ ）。

    • A、非經(jīng)濟(jì)性貶值
    • B、經(jīng)濟(jì)性貶值
    • C、功能性貶值
    • D、實(shí)體性貶值
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    某企業(yè)于兩年前獲得一塊工業(yè)用生地，土地取得費(fèi)為150,000元/畝（包括相關(guān)稅費(fèi)），經(jīng)過(guò)兩年開(kāi)發(fā)已經(jīng)成為熟地，開(kāi)發(fā)費(fèi)為3億元/Km2，第一年開(kāi)發(fā)費(fèi)投資占總投資的60%，第二年占總投資的40%。每一年度的開(kāi)發(fā)投資均勻投入，當(dāng)?shù)劂y行貸款利率為8%，利潤(rùn)率為10%，土地增值收益率為20%。試評(píng)估該熟地每平方米的市場(chǎng)價(jià)值。（1畝＝667m2，計(jì)算結(jié)果保留整數(shù)）

    名詞解釋：市場(chǎng)價(jià)值 

    下列關(guān)于復(fù)原重置成本與原始成本的表述中，錯(cuò)誤的是（ ）。

    • A、二者的內(nèi)容構(gòu)成是不同的
    • B、二者反映的價(jià)格水平是不同的
    • C、二者的內(nèi)容構(gòu)成是相同的
    • D、復(fù)原重置成本可能高于也可能低于原始成本

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